Льготы пенсионерам за капитальный ремонт многоквартирного дома. Как вернуть взносы на капремонт

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт - закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах - еще и Жилищным кодексом (). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру - частными лицами, а за муниципальное жилье - местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора - то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

• дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
• земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2019

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

• Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
• Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
• Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
• Многодетным семьям.
• Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет - половина взносов, после 80 лет - освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
• Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет - половина, а после 80 лет - на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Компенсация за капремонт - кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Во время президиума городского правительства Сергей Собянин положительно отозвался о расширении числа льготных категорий граждан в Москве . Тем самым многие из москвичей получили дополнительную возможность сократить собственные расходы на ЖКХ, в данном случае по капитальному ремонту. Ведь не секрет, что теперь каждый месяц приходит новая сумма в ЕПД благодаря ставки по ремонту на квадратный метр жилищной площади. Ниже наше агентство публикует полный список категорий граждан, которые имеют право на получение льготы для снижения суммы оплаты по капитальному ремонту.

В таблице по скидке есть две составляющие: процент, предоставляемой скидки и площадь для расчета льготы.

Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде

Перечень категорий граждан, которым дополнительно предоставлены льготы по оплате капитального ремонта в Москве

О порядке предоставления льгот по оплате ЖКУ ознакомиться более подробно можно на официальном сайте ГКУ ГЦЖС

В 2015 году парламентом был рассмотрен и принят законодательный акт, который позволяет людям пенсионного возраста получать льготы на капитальный ремонт. Какие именно категории граждан имеют возможность получить подобную помощь, как ее оформить, и какие для этой процедуры необходимы документы, можно узнать из этой статьи.

Право на освобождение (полное или частичное) от выплат специальных домов могут получить только пенсионеры, являющиеся владельцами квартиры. Эта норма утверждена в статье 169 ЖК РФ и в регулирующем данный вопрос законодательстве регионов.

Существуют определенные нюансы, описать их можно следующим образом:

• Если владелец квартиры один, ему более семидесяти лет – льгота работает.
• Если конкретное имущество находиться во владении не только пенсионеров, но также и других лиц (младших родственников) – компенсация не работает.
• Кроме того она не будет работать если в квартире зарегистрирован кто-либо кому меньше семидесяти лет или трудоустроенный человек.

Пример 1. Жилое помещение принадлежит паре супругов, каждому из которых не менее семидесяти лет. При этом оба жильца не работают и являются . Кроме этих людей в квартире нет зарегистрированных лиц. В этом случае государство предоставляет им льготу.

Пример 2. Квартира принадлежит сыну пожилого человека, но при этом именно пенсионер постоянно проживает на данной площади. В этом случае государство не предоставит льготы по выплатам на капитальный ремонт, так помощь косвенно будет адресована не только пенсионеру, но и его сыну.

Пример 3. В квартире на постоянной основе проживает пожилой человек, однако здесь также зарегистрирован его внук. В этом случае органы государства не выдадут разрешение на получение льготы. При этом если в дальнейшем молодой человек снимется с регистрации, пенсионеру дадут разрешение на уменьшение выплат.

Пример 4. Пенсионер постоянно проживает в квартире со своим родственником, у которого нет регистрации по этому адресу. В этом случае органы власти обязаны дать льготу, так как по факту считается, что в данной квартире живет один человек.

Нужно отметить, что положение об уменьшении взносов на капитальный ремонт как федеральным, так и региональным законодательством, распространяется только на владельцев недвижимости, которые и обязаны выплачивать подобные взносы. При этом совместно проживающими могут считаться только те лица, которые имеют регистрацию по одному адресу, либо у них есть доля в конкретном жилом объекте.

Выплаты на капремонт

Установленные Жилищным Кодексом Российской Федерации правила требуют от граждан оплачивать капитальный ремонт с помощью ежемесячных выплат от имени каждого жильца. При этом данные платежи остаются на специальном банковском счете, где постепенно накапливаются и расходуются согласно установленным целевым правилам. Взносы могут не производиться в следующих случаях:

• дом не может быть отремонтирован;
• жилье считается аварийным;
• здание будет сноситься (принято решение государственных служб);
• принято решение, которое изымает конкретное здание из общего пользования жильцами или другими пользователями, передает его под ответственность муниципальных служб.

Стоит отметить, что всеми решениями, связанными с управлением и расходованием средств на капремонт, занимается каждый регион России отдельно. Что касается органов федеральной власти, то они только вырабатывают общие принципы политики, связанной с различными льготами.

Сумма выплат по капитальному ремонту определяется Правительством конкретного субъекта страны, о чем говорит правило, установленное 156 статьей Жилищного Кодекса. Причем сколько должен заплатить гражданин зависит от того, в каком доме (сколько этажей, подъездов) находиться его недвижимость. Так, например, в Москве средний взнос по капитальному ремонту составляет 15 рублей, в то время как в регионах он колеблется от 2 до 9 рублей.

Зная среднюю сумму взносов можно легко посчитать, что в среднем граждане уплачивают от 300 до 2000 рублей, что зависит от площади квартиры. С учетом не самой простой экономической ситуацией в стране подобные расходы стали обременительны для многих людей, поэтому даже некоторые депутаты обращались в конституционный суд страны с вопросом о том насколько, законно требование государства о сборе средств. Рассмотрев данный запрос суд не нашел противоречий между некоторыми статьями Жилищного Кодекса и Конституцией страны. И только выход законодательного акта о получении льгот определенными категориями населения (пенсионерами) позволил облегчить жизнь многим гражданам.

На кого распространяется положение по льготам

Сегодня законодательно подтверждено, что льготы в размере 50% или 100% на оплату взносов по капитальному ремонту зданий имеют следующие группы населения:

• Ветераны Отечественной войны и ее участники.
• Герои Советского Союза.
• Инвалиды войны.
• Чернобыльцы, а также другие группы, предусмотренных специальным федеральным законом.

Кроме всех вышеперечисленных категорий к данному перечню также нужно отнести, людей которым больше семидесяти лет, что обозначено в 169 стать Жилищного Кодекса РФ. При этом пенсионеры получают различный размер льгот в зависимости от ситуации:

• Владелец жилья старше семидесяти лет, который проживает сам и не работает, может получить компенсацию, размер которой 50% от взносов по капитальному ремонту.
• Пенсионеры от восьмидесяти лет освобождаются от выплат в фонд капитального ремонта многоэтажных домов.
• Инвалиды первой, второй группы, семьи, где растет и воспитывается ребенок инвалид, имеют возможность получить 50% компенсации от взносов по ремонту.

По закону одиноким пенсионером считается человек, который имеет регистрацию по конкретному адресу, и проживает там один или с человеком такого же возраста (от 70 лет), у которого есть разрешение на те же льготы. Также это норма распространяется, если данные люди являются совладельцами одного помещения. Если пенсионер, которому 70 лет, живет с прописанным там же 60-летним человеком, он не будет признан одиноким, а значит не получит компенсацию.

При расчете субсидии власти основываются на параметрах двух типов:

• Стоимость платы за один кв. м. в определенном регионе (скидка считается исходя из данных о минимальной ставке).
• Недоплатить возможно только за минимальную площадь квартиры или другого помещения. Обычно производя расчеты, в качестве основы берут 33 кв. м. на одного гражданина. Если в помещении проживают двое, то считают 21 кв. м. на человека, а когда жильцов еще больше исходят из 18 кв. м.

Как происходит оформление компенсации

Сегодня льготы по капремонты пенсионерам после 70 лет оформляются следующим образом. Первое, что предстоит сделать, это понять, насколько правомерны выплаты, которые службы требуют внести за ремонт здания. Первым делом нужно выяснить, внесен ли дом в специальную программу. Получить подобные сведения можно в ТСЖ, в районном управлении или у сотрудников управляющей компании.

Следующий шаг потребует от владельца погасить долги, связанные с коммунальными выплатами (если они есть). Без этого на компенсацию можно не рассчитывать. К сожалению сегодня многие люди не получают льготы именно потому, что имеют долги перед коммунальными предприятиями города. Не имея возможности платить меньше таким людям приходиться постоянно одалживать деньги или брать банковские кредиты.

После того как с задолженностью покончено, пенсионер (или представляющее его лицо) может направиться в МФЦ области или края, где и нужно оформлять получение льгот. Для возмещения части взносов по ремонту гражданин должен предоставить такие документы:

1. Паспорт гражданина (именно по нему службы определят возраст человека).
2. Заявление на получение льготы. Пишется кратко, главное упомянуть основные критерии (возраст и персональные данные).
3. Документ, который подтверждает статус пенсионера.
4. Справка, в которой указано что у данного гражданина нет задолженности перед коммунальными службами.
5. Свидетельство, подтверждающее на конкретное жилое помещение.
6. Выписка с домовой книги, указывающая на то, сколько людей проживает в указанном жилом помещении.
7. Данные о том, кто живет вместе с гражданином.
8. Квитанцию об оплате.
9. Лицевой счет.
10. Данные о доходах заявителя.

Сейчас кроме МФЦ граждане могут обратиться с подобным заявлением в службу социальной защиты. Также в последнее время появилась возможность оформить такую заявку на сайте государственных услуг. Стоит отметить, что обычно вся процедура по внесению пенсионера в категорию льготников занимает до десяти дней.

С недавнего времени оплата капремонта МКД была полностью возложена на владельцев квартир. Сразу после этого появился закон, позволяющий предоставлять льготы на капитальный ремонт пенсионерам и прочим гражданам. В статье мы приведем все категории льготников и сделаем упор именно на то, какие правила субсидирования предусмотрены для пожилых людей.

271-ФЗ, принятый в конце 2012 года, окончательно определил, что сбор денежных средств на проведение капитального ремонта в многоэтажных домах будет производиться за счет взносов, каждый месяц поступающих от владельцев квартир. Первые системы по сбору средств начали работать в 2014 году. В конце 2015 года президентом был подписан закон, освобождающий отдельные категории граждан от .

Какие слои населения имеют право на льготы?

Установленные президентом льготы по оплате капитального ремонта касаются, в первую очередь, одиноких пенсионеров и инвалидов. Граждане в возрасте старше 80 лет могут быть освобождены от уплаты полностью, старше 70 лет – на 50%. Слово «могут» здесь ключевое, так как закон не дает льгот напрямую, а позволяет регионам устанавливать их на свое усмотрение.

Льготниками по действующим правилам признаются также следующие категории граждан:

• дети-инвалиды;
• владельцы квартир, дети которых имеют инвалидность.

В их случае размер льготы составляет не более 50%. Конкретная величина и перечень категорий граждан, частично освобождаемых от уплаты, также определяется на региональном уровне.

В случае с пенсионерами после 70 лет предоставление льготы по осуществляется при соблюдении трех условий:

• одинокое проживание;
• наличие права собственности на жилье;
• отсутствие иного источника дохода кроме пенсии (трудоустроенным пожилым людям льгота не предоставляется).

Льгота будет работать, если квартира числится в собственности одного человека старше 70 или 80 лет. Если в числе владельцев или зарегистрированных в жилище лиц помимо пожилых людей есть кто-то работающий или не достигший 70-летнего возраста, то льгота не полагается.

Критерии получения пенсионерами льготы на плату за капитальный ремонт регулярно вызывают вопросы. Для лучшего понимания приведем несколько примеров.

1. Жилье находится в собственности двух пенсионеров-супругов, каждый из которых старше 70 лет. Ни один из пожилых людей не работает, в квартире прописаны только они. Такие пенсионеры считаются одиноко проживающими, поэтому они могут получать льготу.
2. В квартире живет один мужчина старше 70 лет, он является единственным собственником. У него есть сын, который длительное время проживает за границей, но остается прописанным на жилплощади отца. Если в такой ситуации обратиться за предоставлением льготы на капитальный ремонт, то пенсионеру будет отказано. Формально человека нельзя признать одиноко проживающим. Чтобы получить льготу, ему необходимо выписать сына из квартиры и вновь обратиться в государственные органы.
3. В квартире живет одна 80-летняя женщина, она прописана, но не является собственницей. Владельцами жилья в Росреестре числятся ее сын со своей женой и детьми. В таком случае статья 169 ЖК РФ не позволяет воспользоваться льготой, потому что она полагается только владельцам квартир.
4. В квартире проживает мужчина старше 80 лет с сыном, который не имеет здесь прописки. При обращении пенсионера льгота будет предоставлена, потому что официально он признается одиноким.

Льгота распространяется только на собственников квартир – это объясняется тем, что и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД лежит именно на них.

Категории льготников по взносам на капремонт

Действующая система предоставления пенсионерам льгот по оплате капитального ремонта сложна еще и потому, что граждане, которые могут рассчитывать на предоставление субсидии, делятся на две категории:

• федеральные;
• региональные.

Федеральные льготники получают субсидию в любом случае, независимо от регионального законодательства. Сюда относятся следующие подкатегории граждан:

• инвалиды и участники ВОВ, а также люди, которые приравниваются к ним в правах;
• жители блокадного Ленинграда, получившие в качестве награды соответствующий знак;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды первой и второй группы;
• дети-инвалиды;
• собственники квартир, дети которых имеют инвалидность;
• российские граждане, пострадавшие от радиации (в первую очередь, «чернобыльцы»).

К региональным льготникам относятся пенсионеры старше 70 и 80 лет, ветераны труда и прочие категории, которые могут установить местные органы власти. Например, в Москве 50-процентная скидка на оплату капремонта предоставляется:

• почетным донорам (московским, российским и советским);
• имеющим медаль «За оборону Москвы»;
• тем, кто непрерывно служил или работал в Москве в 1941-1942 годах в период ведения боевых действий на московском направлении.

Если на местном уровне принимается решение о дополнении федерального списка льготников, то и выплаты им осуществляются из регионального или городского бюджета. По этой причине разброс категорий лиц, которым полагаются субсидии, по стране может быть очень большим.

Как оформить заявление на получение льготы

Перед оформлением льготы нужно удостовериться в том, что платежи за капремонт начисляются правомерно. Для этого существует учетный перечень МКД, жильцы которых обязаны оплачивать данную расходную статью. Сведения о том, находится ли дом в списке, можно получить у управляющей организации или в районной администрации. Есть несколько случаев, при которых капитальный ремонт обычно оплачивать не требуется. Например, такое правило действует для новостроек в течение первых нескольких лет после заселения и в домах, отправляющихся под снос.

Для оформления льготы пенсионеру рекомендуется погасить все долги по капитальному ремонту, если он пропускал необходимую плату. При наличии задолженностей субсидия не предоставляется. На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда находящийся в сложном финансовом положении человек не может в полном объеме платить за коммунальные и жилищные услуги. Накопившиеся долги не позволяют оформить льготу, поэтому получается замкнутый круг.

Если задолженности нет или она погашена, то для оформления льготы на капитальный ремонт пенсионеру необходимо обратиться в МФЦ с предоставлением пакета документов.

1. Паспорт заявителя. Он нужен, в том числе, для установления возраста обращающегося за субсидией человека.
2. Заявление на получение льготы. Оно должно быть кратким и информативным. В заявлении указываются персональные данные человека, адрес проживания и критерий, под который подпадает льготник.
3. Выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие статус пенсионера.
5. Справка, показывающая отсутствие задолженностей за ЖКУ.
6. Выписка из домовой книги , позволяющая увидеть прописанных в квартире людей.
7. Сведения о проживающих вместе с заявителем людях. Они нужны, если льгота оформляется по факту проживания на одной жилплощади с неработающими пенсионерами. Статус этих лиц также необходимо подтверждать.
8. Информация о получаемых заявителем доходах.
9. Данные лицевого счета.

Кроме МФЦ с аналогичным вопросом можно обратиться службу соцзащиты. Заявитель также может оформить льготу на плату за капитальный ремонт на сайте Госуслуг, но в силу возраста не все пенсионеры и ветераны могут разобраться с этим вопросом. После подачи документов заявитель вносится в реестр льготников с проведением перерасчета примерно за 10 дней.

Если из-за пожилого возраста или состояния здоровья человек не способен лично подать заявление и сопутствующие бумаги, то ему могут помочь родственники и другие доверенные лица. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на выполнение подобных действий.

Льгота предоставляется в двух вариантах:

• возврат на указанный лицевой счет части внесенных в качестве оплаты средств;
• субсидия для тех граждан, которые не имеют возможности внести плату по квитанции.

Льготы в регионах

Выше уже отмечалось, что в статье 169 ЖК РФ указано право региональных властей на предоставление льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и другим категориям граждан. Субсидирование не является обязанностью региона и производится на его усмотрение. Почти во всех субъектах страны в настоящий момент действуют местные законы, в которые детально регламентируются условия предоставления льгот, их размеры и порядок оформления.

Тарифы на капремонт в многоэтажках в Москве самые высокие по стране. Если в некоторых небогатых регионах они начинаются с 3-4 рублей за квадратный метр в зависимости от типа дома, то в столице с июля 2017 года ставка поднята до 17 рублей. По этой причине в Москве очень много обращающихся за получением данной льготы. При ее оформлении жители столицы могут вместо лицевого счета предоставить карту москвича.

В Петербурге с июля 2016 года льготы даются пенсионерам, достигшим 70-летнего возраста. В городе запущена 25-летняя программа, в ходе которой планируется провести ремонт всех поставленных на учет многоквартирных домов.

Одним из первых регионов, полностью освободивших жителей старше 80 лет от оплаты капремонта, стала Орловская область. Кроме того, власти этого субъекта освободили от данной статьи расходов и жильцов новостроек, но только в течение первых 2 лет эксплуатации дома.

В Белгородской области пенсионеры получают льготу с июля 2016 года, в Костроме – с января 2016 года. В Ульяновской области аналогичный закон действует с февраля 2016 года, и он позволяет провести перерасчет за период с января 2016 года.

Свои правила и особенности имеются в каждом регионе, причем во многих субъектах они регулярно пересматриваются.

С 1 января 2019 года регионы получили возможность распространить компенсацию расходов по уплате взносов на капремонт на семьи пенсионеров и инвалидов. Компенсации получат собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 или 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и неработающих инвалидов I и II группы.

Однако у большинства граждан осталось много вопросов по нововведению.

Что такое взнос на капитальный ремонт?

Взнос на капремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для каждого собственника квартиры в доме. Деньги отправляются на спецсчет, обладателями которого могут быть жилищный кооператив или ТСЖ (если в доме менее 30 квартир). Минимальный размер взноса устанавливается в индивидуальном порядке для каждого из субъектов РФ, притом разброс бывает достаточно большим: например, собственники дома в Тюмени платят минимум 20 руб. / кв. м., а в Петербурге – всего 2 рубля. По инициативе самих собственников размер платежа может быть увеличен.

В 2019 году общий размер взноса на капитальный ремонт определяется по формуле:

Взнос = Минимальный размер * Количество квадратных метров в квартире

Кроме того, муниципалитет дифференцирует размер платежа в зависимости от типа дома («хрущевка», дореволюционная постройка) и от наличия лифта.

Если собственник не позаботится о том, чтобы своевременно уплатить взнос, ему будет насчитана пеня, от чего другие жильцы только выиграют – ведь пеня тоже идет в фонд капремонта! К сожалению, от подобных санкций чаще страдают те, кто игнорирует сроки не по халатности, а по объективной причине – пожилые люди, которые не имеют другого дохода, кроме пенсии, и вынуждены дожидаться, пока ее, наконец, принесут, чтобы уплатить взнос.

Кто может рассчитывать на субсидию?

Право на введение льгот за капремонт пенсионерам в 2019 году Федеральный закон дает всем субъектам РФ, однако, местные власти могут отказаться от этого права. Поэтому можно ли сэкономить на капремонте, граждане должны уточнять в отделениях соцзащиты конкретного региона. Льготы действуют в Московской, Ленинградской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской и других областях с 1 января 2019 года.

Правом получить льготу обладают не все пенсионеры, а лишь подходящие по возрасту:

• Граждане, возраст которых более 70 лет, оплачивают взнос на капремонт лишь на 50%. Важный момент: льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляется, только если они проживают одни либо с другими неработающими пенсионерами.
• Граждане старше 80 лет вообще не платят взнос. Условие одинокого проживания сохраняется.

Льгота предоставляется не только пенсионерам, но и инвалидам 1 и 2 группы, если они являются собственниками квартиры, а также родителям, воспитывающим ребенка-инвалида (оплата на 50%).

С 2019 года семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, также внесены к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию.

Как оформляется льгота?

Пенсионеры, которые видят, что в платежке на капремонт все равно указана 100%-ная оплата, не должны чувствовать себя обманутыми – льгота может предоставляться в форме обратной выплаты. Весь порядок оформления льготы на капремонт для пенсионеров выглядит следующим образом:

• Нужно убедиться, что дом действительно стоит на учете в программе капремонта. Сделать это можно в обслуживающей организации либо в департаменте строительства населенного пункта.
• Оплатить все долги. По закону, если у гражданина есть задолженности по квартплате или «коммуналке», то на льготы он не может претендовать.
• Оплатить первую квитанцию. Такая квитанция приходит примерно через 8 месяцев после того, как программа капремонта утверждена.
• С квитанцией и пакетом документов, подтверждающих статус льготника, нужно обратиться в МФЦ или другую организацию, занимающуюся оформлением государственных документов.
• Оформление занимает 10 дней, после чего сумма снижается.

Пожилые граждане также могут попросить помощи молодых и оформить льготу на плату за капремонт пенсионерам через государственный интернет-портал www.gosuslugi.ru. Это избавит их от труда посещать территориальные отделения госслужб.

Какие документы нужно собрать?

Льгота пенсионерам на капитальный ремонт оформляется после предоставления пакета документов:

• Паспорт и заявление.
• Справка о размере дохода.
• Документ, показывающий размер коммунальных выплат за последний месяц.
• Справка из ЖКХ – подтверждает, что за пенсионером не числится никакой долг.
• Свидетельство собственности или другой документ, удостоверяющий, что гражданин проживает в квартире законно.
• Выписка из домовой книги.
• Пенсионное удостоверение.
• Номер лицевого счета в банке. Именно на этот счет и поступает обратная выплата, поэтому, если счета нет, то гражданину предварительно нужно обратиться еще и в отделение банка.

Если у пенсионера возникли затруднения и ему требуется консультативная помощь, он может получить ее в территориальном отделении соцзащиты по номеру телефона или при личном обращении. Органы соцзащиты некоторых регионов также берут на себя обязательства запрашивать некоторые справки (но не все) самостоятельно – это снижает нагрузку для пожилых граждан.